راهنمای خرید خانه برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی

سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات یکی از روش‌های معتبر و پربازده برای سرمایه‌گذاری است که به ویژه در کشورهایی با اقتصاد پایدار و بازارهای ملکی پویا، مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد. یکی از کشورهایی که اخیراً به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری در بازار خانه شناخته شده، قبرس شمالی است.

قبرس شمالی با جاذبه‌های طبیعی زیاد، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و قوانین سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه، فرصت‌های بسیاری را برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. از طرفی، خانه به عنوان یکی از اصلی‌ترین اقلام سرمایه‌گذاری در این کشور شناخته می‌شود که با در نظر گرفتن عواملی نظیر موقعیت مکانی، قیمت، و شرایط حقوقی، می‌تواند به عنوان یک فرصت مناسب جهت سرمایه‌گذاری مطرح شود.

راهنمای خرید خانه برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی

در این راستا، ارائه راهنمایی کامل و جامع برای خرید ملک در قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاران بسیار حائز اهمیت است. این راهنما می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا تصمیمات بهتری در مورد خرید خانه برای سرمایه‌گذاری خود بگیرند و از فرصت‌ها و امکانات موجود در این کشور بهره‌مند شوند.

قیمت خانه در قبرس شمالی

قیمت خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند نوع خانه ، موقعیت جغرافیایی، متراژ و امکانات رفاهی آن بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می‌توان گفت که قیمت مسکن در قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایین‌تر است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان 60 متری در شهر گیرنه، مرکز توریستی قبرس شمالی، بین 50 تا 100 هزار یورو است.

مشاهده بیشتر: قیمت خانه در قبرس شمالی

قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران

با توجه به نوسانات نرخ ارز، قیمت دقیق خانه در قبرس شمالی به پول ایران به طور مداوم در حال تغییر است. با این حال، به طور تقریبی می‌توان گفت که قیمت یک آپارتمان 60 متری در گیرنه بین 2 تا 4 میلیارد تومان است.

شرایط خرید خانه در قبرس شمالی

برای خرید خانه در قبرس شمالی، اتباع خارجی نیازی به اخذ ویزا ندارند و می‌توانند با پاسپورت خود به این کشور سفر کنند. همچنین، هیچ محدودیتی برای خرید تعداد املاک توسط اتباع خارجی وجود ندارد.

مشاهده بیشتر: شرایط خرید خانه در قبرس شمالی

هزینه خرید خانه در قبرس شمالی

علاوه بر قیمت خرید خانه ، هزینه‌های دیگری نیز در هنگام خرید خانه در قبرس شمالی وجود دارد که شامل موارد زیر می‌شود:

• مالیات نقل و انتقال: 3% قیمت خرید خانه
• هزینه‌های حقوقی: حدود 1% قیمت خرید خانه
• هزینه‌های ثبت خانه : حدود 0.5% قیمت خرید خانه
• بیمه زلزله: حدود 0.1% قیمت خرید خانه

ارزانترین خانه در قبرس شمالی

ارزانترین خانه‌های قبرس شمالی آپارتمان‌های کوچک در مناطق دور افتاده از مرکز شهرها هستند. قیمت این آپارتمان‌ها از حدود 20 هزار یورو شروع می‌شود.

اجاره خانه در قبرس شمالی

بازار اجاره خانه در قبرس شمالی نیز رونق دارد. نرخ اجاره به طور کلی به نوع خانه ، موقعیت جغرافیایی و متراژ آن بستگی دارد. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان 60 متری در گیرنه بین 300 تا 500 یورو در ماه است.

قبرس شمالی خرید خانه

خرید خانه در قبرس شمالی مزایای متعددی دارد که در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

• اخذ اقامت دائم: با خرید خانه در قبرس شمالی و سکونت در آن به مدت 5 سال، شما و خانواده‌تان می‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید.
• معافیت‌های مالیاتی: دولت قبرس شمالی معافیت‌های مالیاتی متعددی برای سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته است. به عنوان مثال، مالکان املاک در قبرس شمالی از مالیات بر درآمد حاصل از اجاره خانه معاف هستند.
• امکان کسب درآمد از طریق اجاره یا فروش خانه : قبرس شمالی به دلیل جاذبه‌های گردشگری فراوان، مقصدی محبوب برای گردشگران است. به همین دلیل، تقاضا برای اجاره خانه در این کشور بالا است و شما می‌توانید از طریق اجاره خانه خود به گردشگران، درآمد کسب کنید. همچنین، با توجه به رشد روزافزون قیمت مسکن در قبرس شمالی، می‌توانید در آینده خانه خود را با سود خوبی به فروش برسانید.

قبرس شمالی اجاره خانه

اگر قصد دارید برای مدتی کوتاه در قبرس شمالی زندگی کنید، می‌توانید به جای خرید خانه، آن را اجاره کنید. انواع مختلفی از آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های ویلایی برای اجاره در قبرس شمالی وجود دارد که می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، خانه مورد نظرتان را انتخاب کنید.

خانه های ویلایی قبرس شمالی

خانه‌های ویلایی قبرس شمالی در انواع مختلفی از جمله ویلای ساحلی، ویلای جنگلی و ویلای استخردار موجود هستند. این ویلاها معمولاً دارای امکانات رفاهی کاملی مانند استخر، جکوزی، سونا، باغ و فضای سبز هستند.

مشاهده بیشتر: خانه های ویلایی قبرس شمالی

خانه در قبرس شمالی

انواع مختلفی از خانه‌ها در قبرس شمالی برای خرید وجود دارد که شامل آپارتمان، ویلا، خانه دوبلکس و خانه‌های مستقل می‌شود. شما می‌توانید با توجه به نیاز و سلیقه خود، نوع خانه مورد نظرتان را انتخاب کنید.

قیمت خانه قبرس شمالی

همانطور که در ابتدای مقاله اشاره شد، قیمت خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می‌توان گفت که قیمت مسکن در این کشور در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایین‌تر است.

سرمایه گذاری در خرید خانه در قبرس شمالی

خرید خانه در قبرس شمالی نه تنها فرصتی برای سکونت در محیطی دلنشین و بهره‌مندی از آب و هوای مطبوع مدیترانه‌ای است، بلکه یک سرمایه‌گذاری سودآور نیز محسوب می‌شود. با توجه به رشد روزافزون قیمت مسکن در قبرس شمالی، شما می‌توانید با خرید خانه در این کشور، سرمایه خود را حفظ و به مرور زمان سود خوبی کسب کنید.

مشاهده بیشتر: سرمایه گذاری در خرید خانه در قبرس شمالی

مراحل سرمایه گذاری در قبرس شمالی

مراحل سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت دائم در قبرس شمالی به صورت گام به گام عبارتند از:

1. انتخاب روش سرمایه‌گذاری:

در این مرحله، باید بر اساس شرایط واقعی خود، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی را انتخاب کنید. این روش ممکن است شامل خرید خانه ، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف اقتصادی و غیره باشد.

2. بررسی واجد شرایط بودن:

بعد از انتخاب روش، باید شرایط و معیارهای مورد نیاز برای آن را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که شما واجد آن شرایط هستید.

3. گذراندن بخش احتیاط اولیه:

در این مرحله، باید گذراندن بخش احتیاط اولیه یا Due Diligence را برای ارزیابی شرایط و اطمینان از معتبر بودن سرمایه‌گذاران و مبادلات مالی انجام دهید.

4. آماده‌سازی مدارک:

شما باید تمام مدارک مورد نیاز مانند توافق‌نامه‌ها و اسناد مالی را آماده کنید تا برای مرحله بعدی آماده باشید.

5. انجام سرمایه‌گذاری:

پس از آماده‌سازی مدارک، باید به انجام سرمایه‌گذاری بپردازید و مراحل مربوط به آن را به دقت انجام دهید.

6. درخواست اقامت موقت:

در نهایت، باید درخواست اقامت موقت خود را به همراه مدارک لازم به دپارتمان ثبت‌نام مدنی و مهاجرت قبرس ارسال کرده و مراحل پیگیری درخواست اقامت دائم را انجام دهید.

مراحل سرمایه گذاری در قبرس شمالی

مزیت خرید خانه در قبرس شمالی

یکی از مزایای اصلی خرید خانه در قبرس شمالی، وضعیت جغرافیایی استراتژیک این کشور است. قبرس شمالی واقع در موقعیت جغرافیایی مهمی در شرق مدیترانه است و به عنوان یک پل ارتباطی بین اروپا، آسیا و خاورمیانه شناخته می‌شود. این ویژگی جغرافیایی باعث می‌شود که خرید خانه در این کشور، به عنوان یک فرصت برای دسترسی به بازارهای بین‌المللی و تجارت بین‌المللی مطرح شود. همچنین، وجود فرودگاه‌ها و بنادر بین‌المللی در نزدیکی قبرس شمالی، به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که به راحتی به این کشور دسترسی داشته باشند و از تسهیلات حمل و نقل بین‌المللی بهره‌مند شوند.

مزیت دیگر خرید خانه در قبرس شمالی، شرایط سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه در این کشور است. قوانین سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی بسیار دوستانه بوده و دولت این کشور برای جلب سرمایه‌گذاران خارجی تسهیلات بسیاری فراهم کرده است. از جمله این تسهیلات می‌توان به مالکیت 100% خانه برای سرمایه‌گذاران خارجی، قوانین مالیاتی مقرون به صرفه، و مجوز اقامت برای سرمایه‌گذاران اشاره کرد. به این ترتیب، سرمایه‌گذاران می‌توانند با حفظ منافع خود، در بازار ملکی قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کرده و از مزایای فراوان موجود در این کشور بهره‌مند شوند.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی

در قبرس شمالی، سرمایه‌گذاران می‌توانند از راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در این کشور استفاده کنند. برخی از راه‌های مهم سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی عبارتند از:

1. سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت:

ایجاد یا خرید شرکت در قبرس شمالی از طریق سرمایه‌گذاری، یکی از روش‌های معمول سرمایه‌گذاری در این کشور است. این روش امکانات مختلفی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند، از جمله مالکیت ملکیت 100% شرکت برای سرمایه‌گذاران خارجی و دسترسی به بازارهای جهانی.

2. سرمایه‌گذاری از طریق خرید خانه :

خرید خانه به عنوان یکی از راه‌های محبوب سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی شناخته می‌شود. با قوانین ملکیت مسکن مقرون به صرفه و فرآیند خرید نسبتاً ساده، سرمایه‌گذاران می‌توانند به راحتی ملک‌های مختلف را در این کشور خریداری کنند و از امکانات متعدد موجود در این بازار بهره‌مند شوند.

3. سرمایه‌گذاری در گردشگری (توریسم):

قبرس شمالی دارای جاذبه‌های گردشگری فراوانی است و این صنعت از جمله مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی این کشور است. سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری، از جمله ساخت هتل‌ها، رستوران‌ها و فعالیت‌های تفریحی، فرصت‌های بسیاری را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

4. سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه:

خرید اوراق قرضه و سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار یکی دیگر از راه‌های ممکن برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی است. این روش امکانات متنوعی برای سرمایه‌گذاران در زمینه سرمایه‌گذاری در بازار مالی این کشور فراهم می‌کند.

اخذ شهروندی در قبرس شمالی با سرمایه گذاری

برنامه شهروندی مستقیم قبرس شمالی از طریق سرمایه‌گذاری در حال حاضر به حالت تعلیق درآمده است، اما یک راه جایگزین برای کسب شهروندی این کشور اخذ اقامت دائم و سپس تبدیل آن به شهروندی پس از گذشت ۷ سال می‌باشد. برای این منظور، شما باید مدت زمانی حداقل ۷ سال را در قبرس شمالی زندگی کرده و وضعیت سرمایه‌گذاری و درآمد خود را اثبات نمایید.

در این فرایند، شما نیازی به شرکت در آزمون زبان یا اخذ شهروندی ندارید. با داشتن پاسپورت قبرس شمالی، شما می‌توانید بدون نیاز به ویزا به اتحادیه اروپا و بیش از ۱۶۸ کشور دیگر سفر کنید. این امکان به شما ارائه می‌شود که به عنوان یک شهروند قبرس شمالی، از مزایای سفر و اقامت در کشورهای مختلف جهان بهره‌مند شوید، که این امر می‌تواند به تحرک و توسعه فعالیت‌های شما در حوزه‌های مختلف اقتصادی کمک کند.

در قبرس شمالی، سرمایه‌گذاران می‌توانند از راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در این کشور استفاده کنند. برخی از راه‌های مهم سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی عبارتند از:

سخن پایانی

سرمایه‌گذاری و خرید خانه در قبرس شمالی به عنوان یکی از فرصت‌های جذاب و پربازده برای سرمایه‌گذاران، مورد توجه بسیاری قرار می‌گیرد. این کشور با زیرساخت‌های مدرن، قوانین سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه، و جاذبه‌های گردشگری فراوان، محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی است. با توجه به اینکه قبرس شمالی با پتانسیل‌های منحصر به فرد خود، امکانات و مزایایی را برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد، این کشور می‌تواند مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری در بازار خانه و مستغلات باشد. با بهره‌مندی از مطالب مورد بررسی و اطلاعات لازم، می‌توانید تصمیمات بهتری را در خصوص سرمایه‌گذاری و خرید خانه در قبرس شمالی بگیرید و به دنبال دستیابی به فرصت‌های موفق و پربازده برای خودتان باشید.

سوالات متداول

1. آیا برای خرید خانه در قبرس شمالی نیاز به ویزا است؟

خیر، اتباع خارجی برای خرید خانه در قبرس شمالی نیازی به اخذ ویزا ندارند.

2. شرایط اخذ اقامت دائم قبرس شمالی چیست؟

با خرید خانه در قبرس شمالی و سکونت در آن به مدت 5 سال، شما و خانواده‌تان می‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید.

3. ارزانترین خانه در قبرس شمالی چقدر قیمت دارد؟

ارزانترین خانه‌های قبرس شمالی آپارتمان‌های کوچک در مناطق دور افتاده از مرکز شهرها هستند. قیمت این آپارتمان‌ها از حدود 20 هزار یورو شروع می‌شود.

4. نرخ اجاره خانه در قبرس شمالی چقدر است؟

نرخ اجاره به طور کلی به نوع خانه ، موقعیت جغرافیایی و متراژ آن بستگی دارد. به عنوان مثال، اجاره یک آپارتمان 60 متری در گیرنه بین 300 تا 500 یورو در ماه است.

6. بهترین زمان برای خرید خانه در قبرس شمالی چه زمانی است؟

بهترین زمان برای خرید خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند هدف شما از خرید خانه (سرمایه‌گذاری یا سکونت) و بودجه شما بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می‌توان گفت که فصل‌های بهار و پاییز بهترین زمان برای خرید خانه در این کشور هستند. زیرا در این فصل‌ها، تقاضا برای خرید خانه کمتر است و شما می‌توانید با قیمت‌های بهتری خانه مورد نظرتان را خریداری کنید.

7. چه مدارکی برای خرید خانه در قبرس شمالی مورد نیاز است؟

برای خرید خانه در قبرس شمالی به مدارک زیر نیاز دارید:

• پاسپورت
• ویزا (در صورت نیاز)
• گواهی عدم سوء پیشینه
• گواهی تمکن مالی

8. مراحل خرید خانه در قبرس شمالی چیست؟

مراحل خرید خانه در قبرس شمالی به شرح زیر است:

1. انتخاب خانه مورد نظر
2. ارائه پیشنهاد خرید
3. مذاکره بر سر قیمت
4. امضای قرارداد خرید
5. پرداخت ثمن معامله
6. ثبت خانه در اداره ثبت اسناد و املاک

9. هزینه‌های جانبی خرید خانه در قبرس شمالی چقدر است؟

علاوه بر قیمت خرید خانه ، هزینه‌های جانبی دیگری نیز در هنگام خرید خانه در قبرس شمالی وجود دارد که شامل موارد زیر می‌شود:

• مالیات نقل و انتقال
• هزینه‌های حقوقی
• هزینه‌های ثبت خانه
• بیمه زلزله

10. آیا می‌توانم از وام برای خرید خانه در قبرس شمالی استفاده کنم؟

بله، شما می‌توانید از طریق بانک‌های قبرس شمالی برای خرید خانه در این کشور وام دریافت کنید. نرخ سود وام مسکن در قبرس شمالی بین 4 تا 6 درصد است.

شرکت مشاوره و سرمایه گذاری کارگر

با بیش از 14 سال سابقه درخشان در زمینه سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی و خرید ملک در قبرس شمالی، با 18 شعبه فعال در ایران، ترکیه و قبرس شمالی، مفتخریم که به شما در کلیه مراحل خرید خانه در این کشور اعم از انتخاب خانه ، مذاکره بر سر قیمت، انجام امور حقوقی و اخذ اقامت، یاری برسانیم.

خدمات ما:

• مشاوره رایگان در زمینه خرید خانه در قبرس شمالی
• معرفی بهترین گزینه‌های خرید خانه با توجه به نیاز و بودجه شما
• مذاکره با فروشندگان و انعقاد قرارداد خرید
• انجام امور حقوقی مربوط به خرید خانه
• اخذ اقامت دائم قبرس شمالی
• ارائه خدمات پس از فروش