خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از محبوبترین روشهای سرمایهگذاری است که هماکنون توجه ایرانیان، روسها، آلمانیها و انگلیسیها را به خود جلب کرده است. این روش سرمایهگذاری به دلیل مزایای فراوانی همچون هزینههای نسبتاً پایینتر نسبت به سایر کشورهای اروپایی، موقعیت استراتژیک و آبوهوای معتدل قبرس شمالی مورد توجه قرار گرفته است. علاوه بر این، قوانین ملکی آسان و امکان مالکیت کامل برای خریداران خارجی، این منطقه را به یک مقصد جذاب برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است. از دیگر مزایای این سرمایهگذاری میتوان به امکان اخذ اقامت و بهرهمندی از امکانات تفریحی و توریستی مانند سواحل زیبا و کازینوها اشاره کرد.
خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، قیمتهای مقرون به صرفه و قوانین ملکی ساده، مورد توجه بسیاری از خریداران خارجی قرار گرفته است. در ادامه شرایط و قوانین خرید ملک در این منطقه بررسی میشود.
مدارک مورد نیاز
- گواهی عدم سوءپیشینه: برای اطمینان از صحت سوابق قضایی خریدار.
- گواهی تمکن مالی: برای نشان دادن توانایی مالی خریدار جهت پرداخت مبلغ ملک و هزینههای مربوط به آن.
- مدارک هویتی: شامل پاسپورت و کارت ملی.
هزینههای جانبی
- حق تمبر: معادل ۰.۵٪ از قیمت ملک، که برای ثبت قرارداد به اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت میشود.
- مالیات انتقال ملک: معادل ۳٪ از قیمت ملک، که به دولت پرداخت میشود.
- هزینههای وکالت: هزینههای مربوط به خدمات وکالت، که معمولاً بین ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو متغیر است.
- هزینههای ثبت: معادل ۱.۵٪ از قیمت ملک برای ثبت نام خریدار به عنوان مالک جدید در اداره ثبت اسناد و املاک.
محدودیتها و موارد قانونی
- مالکیت خارجی: خارجیها میتوانند مالک یک ملک مسکونی و یک زمین زراعی باشند. با این حال، برای خرید ملک بیشتر، نیاز به دریافت مجوز از دولت دارند.
- نقل و انتقال ملک: انتقال مالکیت ملک تنها پس از تأیید اداره ثبت اسناد و املاک امکانپذیر است.
- اقامت: خرید ملک به خریداران اجازه میدهد تا برای اقامت موقت اقدام کنند، که معمولاً به مدت یک سال صادر میشود و قابلیت تمدید دارد.
- سند مالکیت: خریدار باید از صحت و قانونی بودن سند مالکیت اطمینان حاصل کند و بررسیهای لازم را از طریق وکیل خود انجام دهد.
با رعایت این شرایط و قوانین، خرید ملک در قبرس شمالی میتواند تجربهای سودمند و بدون مشکل باشد.
![خرید ملک در قبرس شمالی](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/north-cyprus-jpg-e1704711427989.webp)
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴
01
مشاوره اولیه رایگان
مدیران فروش متعهد ما به صورت آنلاین با شما تماس میگیرند تا در مورد پروژه ها و جزئیات آنها با شما صحبت کنند
0۲
انتخاب ملک و مذاکره
پس از انتخاب ملک مورد نظر، خریدار و فروشنده بر سر قیمت و شرایط معامله به توافق میرسند. در این مرحله، یک پیشقرارداد تنظیم میشود که جزئیات معامله و مبلغ پیشپرداخت را مشخص میکند.
0۳
پرداخت پیشپرداخت
خریدار معمولاً ۱۰٪ تا ۳۰٪ از قیمت ملک را به عنوان پیشپرداخت به فروشنده میپردازد. این مبلغ برای رزرو ملک و جلوگیری از فروش آن به خریدار دیگری پرداخت میشود.
0۴
قرارداد اصلی
پس از پرداخت پیشپرداخت، قرارداد اصلی خرید ملک توسط وکلای دو طرف تنظیم و امضا میشود. این قرارداد باید به تأیید اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی برسد.
0۵
پرداخت مابقی مبلغ
خریدار مابقی مبلغ ملک را طبق توافقات انجامشده پرداخت میکند. این مبلغ ممکن است به صورت نقدی یا اقساطی باشد.
مشاوره و همراهی شرکت سرمایه گذاری کارگر برای خرید ملک به چه صورت است ؟
شرکت سرمایه گذاری کارگر موفق ترین ، پر فروش ترین و قدیمی ترین شرکت مشاوره و سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی است که در سال ۲۰۱۶ فعالیت خود را آغاز کرده است.
گروه مشاوره و سرمایه گذاری کارگر با استفاده از تخصص و تجربه مشاورین خود در امر املاک مسکونی و اقامتی و همچنین با برخورداری از خدمات وکیل و مشاورعالی، خدمات خرید و فروش املاک در کشور قبرس شمالی را با بهترین کیفیت ارایه می دهند.
شما بعد از ثبت فرم مشاوره رایگان به یکی از ۴۰۰ کارشناس ما متصل می شوید تا شما را در جهت خرید خانه و ملک در قبرس شمالی همراهی کنند.
شرکت کارگر از ابتدای تصمیم شما جهت مهاجرت و خرید ملک در قبرس شمالی در کنار شما حضور دارد و اولین شرکت خدمات همراهیان مشتری تا یکسال پس از خرید ملک در قبرس شمالی دارا است.
مشاوره رایگان
برای دریافت مشاوره رایگان سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی، شماره تماس خود (ترجیحا دارای Whatsapp) را وارد کنید:
برای تماس یا ارسال پیام از طریق Whatsapp کلیک کنید:
چرا خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی به دلایل متعددی میتواند جذاب باشد. این منطقه با داشتن شرایط اقتصادی و طبیعی ویژه، فرصتهای بینظیری را برای سرمایهگذاری و زندگی فراهم میکند. در ادامه به برخی از این دلایل پرداخته میشود.
۱. قیمتهای مقرونبهصرفه
قیمت ملک در قبرس شمالی به طور کلی پایینتر از بسیاری از کشورهای اروپایی است. این موضوع باعث میشود که خرید ملک در این منطقه برای خریداران خارجی جذابتر باشد. حتی با بودجههای متوسط نیز میتوان به راحتی صاحب خانه یا ویلا شد.
۲. موقعیت جغرافیایی و آبوهوای مطلوب
قبرس شمالی در شرق مدیترانه واقع شده و دارای آبوهوای معتدل و گرمسیری است. این منطقه با سواحل زیبا، مناظر طبیعی بکر و تابستانهای طولانی، مکانی عالی برای زندگی و تفریح است. شرایط آبوهوایی مطلوب، این منطقه را به مقصدی ایدهآل برای اقامت دائمی یا فصلی تبدیل کرده است.
۳. قوانین ملکی و اقامتی مناسب
قوانین ملکی قبرس شمالی به نفع خریداران خارجی تنظیم شده است. امکان مالکیت کامل و دائم ملک برای خریداران خارجی وجود دارد. علاوه بر این، خرید ملک در این منطقه میتواند منجر به اخذ اقامت موقت و در نهایت اقامت دائم شود. این موضوع برای کسانی که به دنبال مهاجرت و زندگی در یک کشور خارجی هستند، بسیار جذاب است.
۴. امکانات تفریحی و رفاهی
قبرس شمالی با داشتن امکانات تفریحی و رفاهی متنوع، مکانی ایدهآل برای زندگی و گذراندن تعطیلات است. سواحل زیبا، مراکز خرید، رستورانها، کافهها و کازینوها از جمله امکاناتی هستند که این منطقه را جذاب میکنند. علاوه بر این، زیرساختهای بهداشتی و آموزشی مناسب نیز از دیگر مزایای زندگی در این منطقه است.
۵. بازار رو به رشد املاک
بازار املاک در قبرس شمالی در حال رشد است. این رشد به دلیل افزایش تقاضا برای خرید ملک از سوی خریداران خارجی و توسعه پروژههای جدید ساختمانی است. سرمایهگذاری در املاک این منطقه میتواند بازدهی مناسبی داشته باشد و ارزش ملکها در آینده افزایش یابد.
۶. فرهنگ و سبک زندگی
قبرس شمالی با فرهنگ غنی و تاریخچهای طولانی، مکانی جذاب برای زندگی است. مردم این منطقه به مهماننوازی و صمیمیت مشهور هستند. زندگی در این منطقه میتواند تجربهای متفاوت و دلپذیر باشد.
در مجموع، خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل قیمتهای مناسب، موقعیت جغرافیایی مطلوب، قوانین ملکی و اقامتی مناسب، امکانات تفریحی و رفاهی، بازار رو به رشد املاک و فرهنگ محلی، گزینهای بسیار جذاب برای سرمایهگذاری و زندگی است.
بد نیست بررسی کنید: جاذبه های قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی نه تنها به دلیل قیمتهای مقرونبهصرفه و قوانین ملکی مناسب جذاب است، بلکه دارای مزایای دیگری نیز میباشد که این تصمیم را بسیار سودمند میسازد. در ادامه به برخی از این مزایا پرداخته میشود.
۱. رشد پایدار بازار املاک
بازار املاک در قبرس شمالی در سالهای اخیر رشد قابلتوجهی را تجربه کرده است. توسعه پروژههای ساختمانی جدید و افزایش تقاضا برای ملک از سوی خریداران خارجی، موجب افزایش ارزش املاک در این منطقه شده است. این رشد پایدار بازار املاک، سرمایهگذاری در ملک را به یک گزینه جذاب برای کسانی که به دنبال افزایش ارزش داراییهای خود هستند، تبدیل کرده است.
۲. تنوع گزینههای ملکی
در قبرس شمالی، خریداران میتوانند از میان انواع مختلفی از املاک انتخاب کنند. از آپارتمانهای مدرن در شهرها تا ویلاهای لوکس ساحلی و خانههای سنتی در مناطق روستایی، تنوع زیادی در بازار ملک وجود دارد. این تنوع به خریداران اجازه میدهد تا ملکی را انتخاب کنند که با نیازها و سلیقههای شخصیشان هماهنگ باشد.
۳. زیرساختهای قوی
قبرس شمالی دارای زیرساختهای قوی و مدرنی است که زندگی در این منطقه را راحت و دلپذیر میسازد. شبکههای حملونقل عمومی مناسب، جادههای با کیفیت، فرودگاههای بینالمللی و بندرگاههای پیشرفته از جمله این زیرساختها هستند. این امکانات موجب میشود تا ساکنان به راحتی به نقاط مختلف دسترسی داشته باشند و زندگی راحتی را تجربه کنند.
۴. فرهنگ و تاریخ غنی
قبرس شمالی با فرهنگ و تاریخ غنی خود، مکانی منحصر به فرد برای زندگی است. این منطقه دارای آثار تاریخی متعدد، موزهها، قلعهها و بناهای باستانی است که بازدید از آنها تجربهای آموزنده و لذتبخش خواهد بود. فرهنگ محلی و جشنوارههای متنوع نیز فرصتی عالی برای آشنایی با سنتها و آداب و رسوم مردم منطقه فراهم میکنند.
۵. بازار اجاره پررونق
برای کسانی که به دنبال کسب درآمد از خرید ملک هستند، بازار اجاره در قبرس شمالی بسیار پررونق است. مناطق توریستی و دانشگاهی مانند گیرنه و فاماگوستا دارای تقاضای بالایی برای اجاره کوتاهمدت و بلندمدت هستند. این امر به مالکین اجازه میدهد تا با اجاره دادن ملک خود درآمد مناسبی کسب کنند.
6. پتانسیل بالای گردشگری
قبرس شمالی با داشتن جاذبههای گردشگری فراوان، یکی از مقصدهای محبوب گردشگران است. سواحل زیبا، مکانهای تاریخی، آب و هوای معتدل و فعالیتهای متنوع تفریحی موجب جذب تعداد زیادی از توریستها به این منطقه میشود. این پتانسیل بالای گردشگری، فرصتهای زیادی برای کسب درآمد از طریق اجاره کوتاهمدت املاک و همچنین افزایش ارزش ملکها فراهم میکند.
در نهایت، مزایای متعدد خرید ملک در قبرس شمالی از جمله رشد پایدار بازار املاک، تنوع گزینههای ملکی، زیرساختهای قوی، فرهنگ و تاریخ غنی، بازار اجاره پررونق، امنیت بالا، امکانات آموزشی و بهداشتی و پتانسیل بالای گردشگری، این منطقه را به یک مقصد جذاب برای سرمایهگذاری و زندگی تبدیل کرده است. این مزایا نه تنها به بهبود کیفیت زندگی کمک میکنند، بلکه فرصتهای مناسبی برای افزایش ارزش داراییها و کسب درآمد فراهم میکنند.
خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر مزایای فراوان، معایبی نیز دارد که باید به آنها توجه کرد:
۱. مسائل حقوقی و سیاسی
قبرس شمالی به دلیل مسائل حقوقی و سیاسی پیچیده با قبرس جنوبی و عدم شناسایی بینالمللی توسط بسیاری از کشورها، میتواند مشکلاتی را برای خریداران ملک به همراه داشته باشد. این وضعیت ممکن است موجب نگرانیهایی در مورد مالکیت قانونی و حفاظت از حقوق ملکی شود.
۲. محدودیتهای مالی و بانکی
سیستم بانکی و مالی قبرس شمالی با محدودیتهایی مواجه است که میتواند بر فرآیند خرید ملک تأثیر بگذارد. این شامل محدودیت در انتقالات بینالمللی پول و استفاده از خدمات بانکی بینالمللی است که ممکن است برای خریداران خارجی مشکلساز باشد.
۳. عدم توسعهیافتگی برخی مناطق
برخی مناطق قبرس شمالی هنوز به طور کامل توسعه نیافتهاند و زیرساختهای مناسبی ندارند. این موضوع میتواند بر کیفیت زندگی و دسترسی به خدمات عمومی تأثیر منفی بگذارد و باعث شود تا خریداران با مشکلاتی در زمینه حمل و نقل، بهداشت و آموزش مواجه شوند.
- 4. محدودیتهای اقامتی
اگرچه خرید ملک میتواند به اخذ اقامت کمک کند، اما این اقامت معمولاً به صورت موقت است و تمدید آن به شرایط مختلفی بستگی دارد. همچنین، ممکن است برخی محدودیتها برای اخذ اقامت دائم وجود داشته باشد که باید مورد توجه قرار گیرد.
در نهایت، آگاهی کامل از معایب و چالشهای خرید ملک در قبرس شمالی میتواند به خریداران کمک کند تا تصمیمگیری بهتری انجام دهند و با مشکلات احتمالی مواجه نشوند.
![](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/pera-2-768x421.webp)
![](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/pera-2-768x421.webp)
شهرها و مناطق مناسب سرمایه گذاری در قبرس شمالی
قبرس شمالی به دلیل مزایای متعدد سرمایهگذاری، به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاران خارجی تبدیل شده است. در این میان، برخی از شهرها و مناطق به دلیل ویژگیها و امکانات ویژه خود، بیشتر مورد توجه قرار گرفتهاند. در ادامه به معرفی مهمترین این مناطق میپردازیم.
۱. گیرنه (کایرنیا)
گیرنه یکی از محبوبترین شهرهای قبرس شمالی برای سرمایهگذاری است. این شهر با سواحل زیبا، بندر تاریخی و قلعه معروف گیرنه، یکی از مقاصد توریستی برجسته است. رشد سریع بازار املاک در گیرنه، به خصوص در زمینه آپارتمانهای لوکس و ویلاهای ساحلی، آن را به گزینهای جذاب برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است. زیرساختهای قوی، امکانات رفاهی متعدد و نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی، گیرنه را به یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری در قبرس شمالی بدل میکند.
۲. فاماگوستا
فاماگوستا یکی دیگر از شهرهای مهم قبرس شمالی است که به دلیل داشتن دانشگاه بینالمللی شرق نزدیک (EMU) و سواحل زیبا، برای سرمایهگذاری جذابیت زیادی دارد. بازار اجاره در این شهر به دلیل وجود دانشجویان و گردشگران رونق دارد. همچنین، پروژههای جدید ساخت و ساز و توسعه زیرساختها، فرصتهای مناسبی برای سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری فراهم کرده است.
۳. نیکوزیا شمالی (لفکوشا)
نیکوزیا شمالی پایتخت قبرس شمالی است و به عنوان مرکز اداری و اقتصادی این منطقه شناخته میشود. وجود سازمانهای دولتی، دانشگاهها و شرکتهای بینالمللی، این شهر را به مرکزی برای سرمایهگذاری در املاک تجاری و اداری تبدیل کرده است. همچنین، پروژههای توسعه شهری و نوسازی ساختمانها، فرصتهای جدیدی برای سرمایهگذاری در نیکوزیا شمالی فراهم میکند.
۴. اسکله (ایسکله)
اسکله، یک شهر ساحلی کوچک اما با پتانسیل بالا برای سرمایهگذاری است. این شهر به دلیل سواحل طولانی و توسعه سریع زیرساختها، به یکی از مناطق محبوب برای خرید ویلاهای ساحلی و آپارتمانهای تعطیلاتی تبدیل شده است. بازار املاک در اسکله به سرعت در حال رشد است و فرصتهای مناسبی برای سرمایهگذاران فراهم میکند.
۵. لفکا
لفکا یکی دیگر از مناطق مناسب برای سرمایهگذاری در قبرس شمالی است. این منطقه به دلیل داشتن دانشگاههای معتبر و مناطق طبیعی زیبا، جذابیت زیادی برای سرمایهگذاران دارد. بازار اجاره در این منطقه به دلیل وجود دانشجویان و استادان دانشگاهی رونق دارد و فرصتهای مناسبی برای خرید و اجاره ملک فراهم میکند.
۶. کارپاز
کارپاز منطقهای کمتر توسعهیافته اما با پتانسیل بالاست. این منطقه به دلیل مناظر طبیعی بکر، سواحل دستنخورده و حیاتوحش غنی، برای سرمایهگذاران بلندمدت جذاب است. پروژههای جدید گردشگری و ساخت و ساز در کارپاز، فرصتهای مناسبی برای سرمایهگذاری فراهم میکند.
در نهایت، هر یک از این مناطق به دلیل ویژگیها و مزایای خاص خود، میتوانند گزینههای مناسبی برای سرمایهگذاری در قبرس شمالی باشند. ارزیابی دقیق و مطالعه بازار هر منطقه میتواند به تصمیمگیری بهتر و موفقتر در سرمایهگذاری کمک کند.
بد نیست بررسی کنید:کدام منطقه در قبرس شمالی برای سرمایه گذاری شما بهتر است؟
لیست پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی
سرمایهگذاری در املاک یکی از مطمئنترین و پرسودترین راههای افزایش سرمایه است که با داشتن ویژگیهای منحصر به فرد، افراد زیادی را به خود جذب کرده است. خرید ملک در قبرس شمالی یکی از گزینههای جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی است که به دلایل متعدد میتواند بسیار مفید واقع شود.
قبرس شمالی به دلیل داشتن قیمتهای مقرون به صرفهتر نسبت به کشورهای اروپایی و همچنین شرایط اقساطی مناسب، یکی از مقصدهای محبوب برای خرید ملک است. در این منطقه، قوانین برای خرید ملک توسط خارجیها سادهتر بوده و فرآیند اداری به سرعت انجام میشود. به علاوه، اقلیم معتدل و مناظر طبیعی زیبا، این منطقه را به یک محل ایدهآل برای زندگی تبدیل کرده است.
یکی از مزایای عمده سرمایهگذاری در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت با خرید ملک است. با پرداخت ۳۵ درصد از ارزش ملک و امضای قرارداد خرید، سرمایهگذاران میتوانند درخواست اقامت خود را ثبت کنند. این امر به ویژه برای کسانی که به دنبال زندگی در یک محیط امن و زیبا هستند، بسیار جذاب است.
مالکیت ۱۰۰ درصدی و امکان فروش ملک به هر ملیت با هر قیمتی از دیگر مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. همچنین، هزینههای مالیاتی تنها یک بار پرداخت میشود که این نیز به جذابیت سرمایهگذاری در این منطقه میافزاید. با توجه به زیرساختهای گردشگری پیشرفته و روند رو به رشد اقتصاد قبرس شمالی، ارزش ملکها در این منطقه به مرور زمان افزایش یافته و سود مناسبی برای سرمایهگذاران به همراه خواهد داشت.
گروه مشاوره و سرمایهگذاری کارگر با تجربه و تخصص در حوزه املاک مسکونی و اقامتی، بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه میدهد. این شرکت با ارائه مشاوره رایگان و پشتیبانی جامع، از اولین مراحل خرید ملک تا اخذ اقامت و انتقال سند، در کنار سرمایهگذاران خواهد بود. خدمات مشاورهای رایگان این گروه شامل بررسی کامل بازار املاک، انتخاب بهترین گزینههای سرمایهگذاری و ارائه اطلاعات دقیق و بهروز به مشتریان است.
![](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2021/10/05-2-Large-jpeg.webp)
![](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2021/10/05-2-Large-jpeg.webp)
آینده ملک در قبرس شمالی
آینده ملک در قبرس شمالی به دلیل ویژگیهای منحصر به فرد و شرایط مطلوب این منطقه، بسیار امیدوارکننده به نظر میرسد. این جزیره با داشتن اقلیم معتدل، مناظر طبیعی زیبا و قیمتهای مقرون به صرفهتر نسبت به بسیاری از مناطق اروپا، توجه بسیاری از سرمایهگذاران را به خود جلب کرده است. زیرساختهای گردشگری پیشرفته، دانشگاههای بینالمللی و امکانات رفاهی مدرن نیز از دیگر عواملی هستند که به افزایش ارزش املاک در این منطقه کمک میکنند.
با توجه به روند رو به رشد اقتصاد قبرس شمالی و توسعه پروژههای جدید مسکونی و تجاری، پیشبینی میشود که قیمت ملکها در این منطقه به مرور زمان افزایش یابد. علاوه بر این، سیاستهای دولتی حمایتکننده و قوانین سادهتر برای خرید ملک توسط خارجیها، انگیزه بیشتری برای سرمایهگذاری در این منطقه ایجاد کرده است.
مزیت دیگر سرمایهگذاری در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک است که این امر خود میتواند به جذب بیشتر سرمایهگذاران بینالمللی کمک کند. همچنین، زیرساختهای حمل و نقل و ارتباطات نیز در حال بهبود و گسترش هستند که این موضوع به افزایش تقاضا برای ملک در این منطقه منجر خواهد شد.
به طور کلی، با توجه به شرایط مطلوب اقتصادی، اجتماعی و جغرافیایی، آینده ملک در قبرس شمالی بسیار روشن به نظر میرسد و میتواند یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری بلندمدت باشد.
میزان متوسط رشد سرمایه در بخش خرید و سرمایه گذاری ملک در قبرس شمالی
قیمت خرید خانه و آپارتمان در قبرس شمالی
قیمت خرید خانه و آپارتمان در قبرس شمالی به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، و امکانات موجود. به طور کلی، قیمتها در این منطقه به نسبت بسیاری از مناطق اروپایی مقرون به صرفهتر هستند، که این موضوع قبرس شمالی را به یک گزینه جذاب برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
در مناطق شهری و توریستی مانند گیرنه و فاماگوستا، قیمت آپارتمانها به دلیل دسترسی به امکانات رفاهی و نزدیکی به دریا بالاتر است. قیمت آپارتمانها در این مناطق از حدود ۵۰،۰۰۰ یورو برای واحدهای کوچکتر شروع شده و تا ۲۰۰،۰۰۰ یورو و بیشتر برای واحدهای لوکس و بزرگتر میرسد. خانههای ویلایی نیز بسته به موقعیت و امکانات میتوانند بین ۱۰۰،۰۰۰ یورو تا ۵۰۰،۰۰۰ یورو یا بیشتر قیمت داشته باشند.
در مناطق کمتر توریستی و روستایی، قیمتها به مراتب پایینتر هستند. در این مناطق، میتوان آپارتمانهای مناسبی با قیمت حدود ۳۰،۰۰۰ تا ۷۰،۰۰۰ یورو یافت. همچنین، خانههای ویلایی در این مناطق با قیمتهای کمتر از ۱۰۰،۰۰۰ یورو نیز در دسترس هستند.
با توجه به رشد اقتصادی و توسعه زیرساختها در قبرس شمالی، انتظار میرود که قیمتها در سالهای آینده افزایش یابد. این روند افزایشی، به ویژه در مناطق توریستی و توسعهیافته، فرصت مناسبی برای سرمایهگذاری در املاک ایجاد میکند. برای اطلاعات دقیقتر و مشاوره در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی، میتوانید با کارشناسان مجرب مشاوره و سرمایهگذاری در تماس باشید و از راهنماییهای آنها بهرهمند شوید.
نکات مهمی که قبل از خرید ملک در قبرس شمالی باید به آن توجه کنید
خرید ملک در قبرس شمالی میتواند یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری و زندگی باشد. با این حال، قبل از اقدام به خرید، باید به چند نکته مهم توجه کنید تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. در اینجا به برخی از این نکات اشاره میکنیم:
- هدف خود را مشخص کنید
قبل از هر چیز، باید هدف خود را از خرید ملک در قبرس شمالی مشخص کنید. آیا قصد دارید در این ملک زندگی کنید، آن را اجاره دهید یا به عنوان یک سرمایهگذاری بلندمدت نگه دارید؟ هدف شما تأثیر زیادی بر نوع ملکی که باید خریداری کنید خواهد داشت.
- بودجه خود را تعیین کنید
خرید ملک نیازمند بودجه قابل توجهی است. باید هزینههای مختلف از جمله قیمت خرید، هزینههای قانونی، مالیاتها و هزینههای نگهداری را در نظر بگیرید. همچنین، ممکن است نیاز به وام داشته باشید، بنابراین باید شرایط وامدهی را نیز بررسی کنید.
- انتخاب مشاور املاک
همکاری با یک مشاور املاک باتجربه و معتبر میتواند فرآیند خرید را بسیار سادهتر و امنتر کند. مشاوران املاک محلی با بازار آشنا هستند و میتوانند شما را در انتخاب ملک مناسب و مذاکره با فروشندگان یاری دهند.
- بررسی وضعیت حقوقی ملک
قبل از خرید، باید وضعیت حقوقی ملک را به دقت بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که ملک دارای سند مالکیت معتبر است و هیچ مشکل قانونی ندارد. این کار میتواند از مشکلات حقوقی آینده جلوگیری کند.
- بازدید از ملک
بازدید حضوری از ملک به شما این امکان را میدهد که از نزدیک با وضعیت و کیفیت آن آشنا شوید. همچنین، میتوانید با محیط اطراف ملک و امکانات موجود در منطقه آشنا شوید.
- بررسی امکانات و زیرساختها
قبل از خرید، باید امکانات و زیرساختهای موجود در منطقه را بررسی کنید. دسترسی به خدمات عمومی مانند مدارس، بیمارستانها، فروشگاهها و حمل و نقل عمومی میتواند تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی شما داشته باشد.
- مشاوره با وکیل
همکاری با یک وکیل متخصص در امور ملکی میتواند از مشکلات قانونی جلوگیری کند. وکیل میتواند در تهیه و بررسی قراردادها، پرداخت مالیاتها و انتقال سند به شما کمک کند.
با رعایت این نکات، میتوانید خرید ملکی موفق و بدون مشکل در قبرس شمالی داشته باشید. اگر سوال یا نگرانی خاصی دارید، حتماً با یک مشاور املاک یا وکیل مشورت کنید.
بد نیست بررسی کنید:سرمایه گذاری امن در قبرس شمالی – ۵ مورد مهم
در قبرس شمالی، انواع مختلفی از سندهای ملکی وجود دارد که هر کدام دارای ویژگیها و شرایط خاص خود هستند. آشنایی با این انواع سندها میتواند به شما در انتخاب و خرید ملک مناسب کمک کند. در اینجا به بررسی انواع سندهای ملکی در قبرس شمالی میپردازیم:
- سند ملکی ترکیش (Turkish Title)
این نوع سند یکی از معتبرترین و گرانترین انواع سندهای ملکی در قبرس شمالی است. سند ترکیش به املاکی اطلاق میشود که قبل از سال 1974 و تقسیم جزیره به دو بخش شمالی و جنوبی، به ترکهای قبرس تعلق داشته است. این سندها هیچگونه معاوضهای نداشته و به عنوان امنترین نوع سند شناخته میشوند.
- سند ملکی معاوضهای (Exchange Title)
پس از تقسیم جزیره در سال 1974، برخی از املاک بین قبرس شمالی و جنوبی معاوضه شدند. این نوع سندها به املاکی تعلق میگیرد که مالکیت آنها از طریق معاوضه با املاک در قبرس جنوبی به دست آمده است. این سندها نیز از اعتبار بالایی برخوردارند و به طور رسمی توسط دولت قبرس شمالی به رسمیت شناخته میشوند.
- سند ملکی تحصیص (Tahsis Title)
این نوع سند به املاکی تعلق میگیرد که پس از جنگ و تقسیم جزیره، به سربازان و افرادی که در جنگ شرکت داشتند، اعطا شده است. این املاک به عنوان پاداش به این افراد داده شده و سند تحصیص برای آنها صادر شده است. این نوع سندها نیز از اعتبار قانونی برخوردارند.
- سند ملکی خارجی (Foreign Title)
این نوع سند به املاکی تعلق میگیرد که پس از سال 1974 توسط خارجیها خریداری شده است. این سندها نیز معتبر هستند و تحت قوانین و مقررات دولت قبرس شمالی صادر میشوند. با این حال، خریداران خارجی باید به دقت وضعیت حقوقی این املاک را بررسی کنند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.
- سند ملکی معلق (Leasehold Title)
این نوع سند به املاکی تعلق میگیرد که به صورت اجارهای به خریداران واگذار میشود. این املاک معمولاً برای مدت زمان مشخصی اجاره داده میشوند و پس از پایان مدت اجاره، مالکیت آنها به دولت بازمیگردد. این نوع سندها معمولاً برای پروژههای بزرگ و تجاری استفاده میشوند.
با آشنایی با انواع سندهای ملکی در قبرس شمالی، میتوانید با اطمینان بیشتری اقدام به خرید ملک کنید و از سرمایهگذاری خود بهرهمند شوید.
خرید اقساطی ملک یکی از روشهای محبوب برای افرادی است که توانایی پرداخت نقدی کامل را ندارند. در این روش، خریدار میتواند با پرداخت مبلغی به عنوان پیشپرداخت، مابقی مبلغ را به صورت اقساطی و در دورههای زمانی مشخص به فروشنده پرداخت کند.
مراحل خرید اقساطی ملک شامل موارد زیر است:
پیشپرداخت: خریدار باید مبلغی را به عنوان پیشپرداخت به فروشنده بپردازد. این مبلغ معمولاً بین 20 تا 30 درصد از کل قیمت ملک است.
تنظیم قرارداد: قراردادی بین خریدار و فروشنده تنظیم میشود که شرایط پرداخت اقساط، زمانبندی پرداختها و سایر جزئیات معامله را مشخص میکند.
پرداخت اقساط: خریدار باید اقساط را در زمانهای تعیین شده پرداخت کند. این اقساط میتواند ماهانه، سهماهه یا سالانه باشد.
انتقال سند: پس از پرداخت کامل اقساط، سند مالکیت به نام خریدار منتقل میشود. در برخی موارد، ممکن است سند مالکیت به صورت معلق تا پایان پرداخت اقساط نزد فروشنده باقی بماند.
مزایای خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی شامل امکان خرید ملک با بودجه محدود و تسهیل در پرداخت هزینهها است. با این حال، باید به دقت شرایط قرارداد را بررسی کرده و از توانایی خود در پرداخت اقساط اطمینان حاصل کنید.
![شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/WhatsApp-Image-2022-06-21-at-6.00.10-PM-2-jpeg-768x512.webp)
![شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/WhatsApp-Image-2022-06-21-at-6.00.10-PM-2-jpeg-768x512.webp)
شرایط اجاره ملک خریداری شده در قبرس شمالی
اجاره ملک خریداری شده در قبرس شمالی میتواند یک منبع درآمد پایدار و مطمئن باشد. برای اجاره دادن ملک خود در این منطقه، باید به چند نکته توجه کنید:
ثبت ملک: ابتدا باید ملک خود را در اداره ثبت املاک قبرس شمالی ثبت کنید. این کار به شما اجازه میدهد تا به صورت قانونی ملک خود را اجاره دهید.
قرارداد اجاره: تنظیم یک قرارداد اجاره رسمی و قانونی بسیار مهم است. این قرارداد باید شامل جزئیاتی مانند مدت اجاره، مبلغ اجاره، شرایط پرداخت، و مسئولیتهای هر دو طرف باشد.
مجوزهای لازم: در برخی موارد، ممکن است نیاز به دریافت مجوزهای خاصی از مقامات محلی داشته باشید. این مجوزها میتوانند شامل مجوزهای بهداشتی و ایمنی باشند.
بیمه ملک: بیمه کردن ملک خود در برابر حوادث و خسارات احتمالی میتواند از شما در برابر مشکلات مالی محافظت کند.
مدیریت ملک: اگر در قبرس شمالی زندگی نمیکنید، ممکن است نیاز به استخدام یک مدیر ملک داشته باشید تا به امور روزمره و نگهداری ملک رسیدگی کند.
تبلیغات و بازاریابی: برای جذب مستأجران، میتوانید از روشهای مختلف تبلیغاتی مانند آگهیهای آنلاین و محلی استفاده کنید.
اجاره دادن ملک در قبرس شمالی میتواند یک فرصت عالی برای کسب درآمد اضافی باشد، اما نیاز به برنامهریزی و مدیریت دقیق دارد. گروه مشاوره و سرمایه گذاری کارگر در کنار شماست، جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در تماس باشید.
جدول میانگین قیمت اجاره املاک در قبرس شمالی ( متناسب با شهر های مختلف )
شهر | میانگین اجاره |
---|---|
فاماگوستا | ۴۰۰ پوند |
اسکله | ۵۰۰ پوند |
لفکوشا | ۳۵۰ پوند |
گیرنه | ۵۰۰ پوند |
گوزل یورت | ۳۵۰ پوند |
اخذ اقامت بعد از خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2024 یکی از روشهای محبوب برای مهاجرت به این کشور است. قبرس شمالی با داشتن آب و هوای مدیترانهای، هزینههای زندگی مناسب و فرصتهای شغلی فراوان، مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران و مهاجران است. در ادامه به بررسی شرایط و مراحل اخذ اقامت بعد از خرید ملک در قبرس شمالی میپردازیم.
شرایط اولیه
برای اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک، باید ملکی با حداقل ارزش 300 هزار یورو خریداری کنید. این ملک میتواند مسکونی یا تجاری باشد. همچنین، باید مدارکی مانند پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوء پیشینه و مدارک مالی که نشاندهنده توانایی پرداخت هزینههای زندگی در قبرس شمالی است، ارائه دهید.
مراحل اخذ اقامت
خرید ملک: ابتدا باید ملکی با ارزش حداقل 300 هزار یورو خریداری کنید. این ملک میتواند در هر یک از شهرهای قبرس شمالی مانند نیکوزیا، فاماگوستا یا گیرنه باشد.
ثبت ملک: پس از خرید ملک، باید آن را در اداره ثبت املاک قبرس شمالی ثبت کنید. این کار به شما اجازه میدهد تا به صورت قانونی مالکیت ملک را به دست آورید.
درخواست اقامت: پس از ثبت ملک، باید درخواست اقامت خود را به اداره مهاجرت قبرس شمالی ارائه دهید. این درخواست شامل مدارکی مانند پاسپورت، گواهی عدم سوء پیشینه، مدارک مالی و سند مالکیت ملک است.
مصاحبه و بررسی مدارک: پس از ارائه درخواست، باید در مصاحبهای با مقامات مهاجرت شرکت کنید. در این مصاحبه، مدارک شما بررسی میشود و در صورت تأیید، اقامت موقت به شما اعطا میشود.
اقامت موقت: اقامت موقت معمولاً به مدت یک سال صادر میشود و قابل تمدید است. در این مدت، باید به صورت قانونی در قبرس شمالی زندگی کنید و تمامی قوانین و مقررات این کشور را رعایت کنید.
اقامت دائم: پس از گذشت پنج سال از اقامت موقت و رعایت تمامی قوانین، میتوانید برای اقامت دائم درخواست دهید. اقامت دائم به شما اجازه میدهد تا بدون محدودیت زمانی در قبرس شمالی زندگی کنید و از تمامی حقوق شهروندی این کشور بهرهمند شوید.
اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک دارای مزایای زیادی است. از جمله این مزایا میتوان به امکان سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا، دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی با کیفیت بالا و فرصتهای شغلی فراوان اشاره کرد. همچنین، قبرس شمالی با داشتن محیطی امن و پایدار، مکانی مناسب برای زندگی و سرمایهگذاری است.
اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری و زندگی در یکی از زیباترین مناطق مدیترانهای است. با رعایت تمامی شرایط و مراحل ذکر شده، میتوانید به راحتی اقامت این کشور را برای خود و خانوادهتان دریافت کنید.
![شرایط اخذ اقامت بعد از خرید ملک در قبرس شمالی ۲۰۲4](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/northern-cyprus-guide-768x575.webp)
![شرایط اخذ اقامت بعد از خرید ملک در قبرس شمالی ۲۰۲4](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/northern-cyprus-guide-768x575.webp)
خرید ویلا در قبرس شمالی
خرید ویلا در قبرس شمالی یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری و زندگی در یکی از زیباترین مناطق مدیترانهای است. قبرس شمالی با داشتن سواحل زیبا، آب و هوای معتدل و هزینههای زندگی مناسب، مقصدی جذاب برای خریداران ملک است. در ادامه به بررسی شرایط و مراحل خرید ویلا در قبرس شمالی میپردازیم.
شرایط خرید ویلا
برای خرید ویلا در قبرس شمالی، ابتدا باید ملکی را که با نیازها و بودجه شما سازگار است، پیدا کنید. ویلاهای موجود در قبرس شمالی از نظر قیمت و امکانات متنوع هستند و میتوانید از ویلاهای لوکس با استخر خصوصی تا ویلاهای سادهتر و اقتصادیتر را انتخاب کنید.
مراحل خرید ویلا
بررسی و انتخاب ملک: ابتدا باید به بررسی بازار و جستجوی ملک مورد نظر بپردازید. میتوانید از مشاوران املاک محلی کمک بگیرید تا بهترین گزینهها را به شما معرفی کنند.
مذاکره و تنظیم قرارداد: پس از انتخاب ملک، نوبت به مذاکره با فروشنده و تنظیم قرارداد خرید میرسد. در این مرحله، باید تمامی جزئیات معامله مانند قیمت، شرایط پرداخت و زمان تحویل ملک را مشخص کنید.
انجام امور مالی و قانونی: در این مرحله، باید به انجام امور مالی و قانونی مرتبط با خرید ملک بپردازید. این شامل پرداخت پیشپرداخت، تنظیم اسناد قانونی و ثبت ملک در اداره ثبت املاک قبرس شمالی است.
انتقال سند و ثبت ملک: پس از انجام تمامی مراحل مالی و قانونی، سند مالکیت به نام شما منتقل میشود و ملک به صورت رسمی به شما تعلق میگیرد.
![خرید ویلا در قبرس شمالی](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/babylon7-jpg-768x432.webp)
![خرید ویلا در قبرس شمالی](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/babylon7-jpg-768x432.webp)
امنیت در قبرس شمالی
در سال 2015 و 2016 قبرس شمالی امن ترین جزیره جهان شناخته شده و در سال ۲۰۲۲ بنا به گفته مجله اکسپرس انگلستان پنجمین کشور امن دنیا معرفی شده است.
در قبرس شمالی آرامش و امنیت حرف اول را می زند به طوری که شما تنها با یک سفر به قبرس متوجه تفاوت امنیت و آرامش آن می شوید.
![امنیت در قبرس شمالی](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/pera-4-jpg-768x512.webp)
![امنیت در قبرس شمالی](https://kargarinvestment.com/wp-content/uploads/2024/01/pera-4-jpg-768x512.webp)
مشاوره رایگان
برای دریافت مشاوره رایگان سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی، شماره تماس خود (ترجیحا دارای Whatsapp) را وارد کنید:
برای تماس یا ارسال پیام از طریق Whatsapp کلیک کنید:
سوالات متداول
- هزینه تحصیل فرزندان در قبرس چقدر است؟
-
با گرفتن اقامت قبرس هزینه تحصیل فرزندان تا دانشگاه رایگان است.
- آیا با خرید ملک می توان اقامت قبرس را گرفت؟ ایا با خرید ملک اعضا خانواده هم اقامت می گیرند؟
-
با پرداخت تنها ۳۵٪ ارزش ملک ،صاحب ملک می شوید و اقامت خود و خانواده را دریافت می کنید و مابقی ارزش ملک را به صورت اقساط بلند مدت بدون بهره پرداخت می کنید.
- آیا قبرس شمالی مکانی مناسب برای زندگی است؟
-
اگر می خواهید در یک محیط زیبا و آرام در مدیترانه زندگی کنید ، قبرس شمالی می تواند یک انتخاب عالی باشد. Forbes قبرس شمالی را به عنوان بهترین مقصد برای خرید بهترین ساحل در سال 2021 رتبه بندی کرد.
- آیا جهت خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به سو پیشینه است ؟
-
بله شما برای دریافت اقامت در قبرس شمالی نیاز به ارائه گواهی عدم سو پیشینه به اداره پلیس مهاجرت دارید.
- آیا قبرس شمالی مکانی مناسب برای زندگی است؟
-
هزینه زندگی در شمال به طور قابل توجهی پایین تر است. اگر می خواهید در یک محیط زیبا و آرام در مدیترانه زندگی کنید ، قبرس شمالی می تواند یک انتخاب عالی باشد. Forbes قبرس شمالی را به عنوان بهترین مقصد برای خرید بهترین ساحل در سال 2021 رتبه بندی کرد.
- تمکن مالی پس از خرید ملک در قبرس شمالی برای اخد اقامت به چه صورت است؟
-
شما برای دریافت اقامت ملکی در قبرس شمتلی نیاز به ارئه پرینت حساب با حداقل تمکن مالی ذکر شده در قانون اداره مهاجرت که برای ارائه تمکن مالی باید در یکی از بانک های قبرس شمالی اقدام به افتتاح حساب کنید
- بیمه درمانی به چه صورت است ؟
-
در قبرس شمالی شما پس از دریافت اقامت خود می توانید از بیمه درمانی رایگان در بیمارستان های دولتی استفاده کنید.
- آیا تحصیل رایگان پس از خرید ملک امکان پذیر است؟
-
در قبرس شمالی دو نوع مدرسهع دولتی و خصوصی وجود دارد که بعد از دریافت اقامت قبرس شمالی فرزندان می توانند رایگان در مدارس دولتی تحصیل کنند.
- روند فروش ملک با گروه مشاوره و سرمایه گذاری کارگر به چه صورت است؟
-
در قبرس شمالی برای فروش ملک خود باید حداقل بازده زمانی بین ۳ تا ۵ سال را در نظر بگیرید که بتوانید از سرمایه گذاری خود سود قابل توجهی داشته باشید. گروه مشاوره و سرمایه گذاری شرکت کارگر شما را در فروش خانه خریداری شده خود همراهی میکند.