در سال 2024، بهترین فرصت‌های خرید ملک در کرانه‌های دریا در شمال قبرس، کلمبیا، برزیل، مکزیک، و بلیز یافت می‌شود.
این یافته‌ها بر اساس نظرسنجی جهانی املاک “زندگی و سرمایه‌گذاری در خارج” در سال 2024 بوده، که هر ساله هزینه‌های مالکیت ملک در بهترین مکان‌های دنیا برای زندگی یا بازنشستگی در خارج از کشور را مشخص می‌کند.
نظرسنجی به قیمت خرید آپارتمان‌های دو خوابه با دو حمام، به مساحت تقریبی ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع (حدود ۸۰۰ تا ۱۱۰۰ فوت مربع)، در محله‌هایی که معمولاً بازنشستگان خارجی ترجیح می‌دهند و احتمال خرید در آنها بالاست، می‌پردازد.
اگر رویای بازنشستگی در کنار ساحل را دارید، در اینجا پنج گزینه مقرون‌به‌صرفه در سال 2024 آورده شده است. همچنین، هر یک از این بازارها فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای ارائه می‌دهند، که آنها را به گزینه‌های برتر برای خرید به منظور استفاده شخصی بخشی از زمان و ایجاد جریان نقدی به ارز محلی در زمانی که شما در جای دیگری هستید، تبدیل می‌کند.
اسکله، شمال قبرس
شمال قبرس، واقع در دریای مدیترانه بین اروپا و ترکیه، معمولاً در صدر فهرست اکثر آمریکایی‌ها قرار ندارد، اما این مستعمره سابق بریتانیا بسیار چیزها برای ارائه دارد. این بهترین تجربه مدیترانه‌ای است با هزینه‌ای کمتر از زندگی در سایر نقاط مدیترانه. شمال قبرس همچنین مقصدی امن و مهمان‌نواز با زیرساخت‌های توریستی توسعه‌یافته است که شامل باشگاه‌ها، کازینوها، و هتل‌های لوکس است، همگی با قیمت‌هایی ارزان‌تر از معادل‌های خود در فرانسه یا ایتالیا.
علاوه بر هزینه پایین همه چیز، جاذبه‌های اصلی شن و دریا هستند. امکان دارد که شما صاحب یک آپارتمان با نمای اقیانوس و دسترسی مستقیم به ساحل با قیمتی به اندازه ۷۵,۰۰۰ دلار در نرخ‌های فعلی ارز (املاک در شمال قبرس با پوند بریتانیا معامله می‌شود) شوید. همچنین امکان خرید با تأمین مالی توسعه‌دهنده وجود دارد، به این معنی که نیاز به سرمایه اولیه کمتر است.
اسکله قبرس شمالی
مشاهده بیشتر: شهر اسکله قبرس شمالی
در منطقه‌ای خاص به نام اسکله (تلفظ ای-سکه-له)، واقع در ساحل شرقی، نگاه کنید. این منطقه به خاطر داشتن بهترین و طولانی‌ترین ساحل جزیره و همچنین تخصص‌های غذایی دریایی‌اش شناخته شده است.
بازنشستگی در شمال قبرس به معنای زندگی در خارج از مناطق راحتی آشنا در اروپا و آمریکاها است. اگر در این مرحله از زندگی‌تان برای یک ماجراجویی آماده‌اید، در حالی که بودجه بازنشستگی خود را برای به دست آوردن یک استاندارد زندگی واقعی لوکس در یکی از زیباترین نقاط ساحلی دنیا گسترش می‌دهید، شمال قبرس باید در صدر فهرست شما قرار گیرد.
توجه داشته باشید که سیاست‌های این جزیره می‌تواند حساس باشد و شما باید قبل از سرمایه‌گذاری، وضعیت موجود را تحقیق کنید.
سانتا مارتا، کلمبیا
پانزده سال پیش، سانتا مارتا در حال توسعه بود، در برخی از مناطق خشن و در برخی دیگر کاملاً ناپسند.
امروزه سانتا مارتا داستان دیگری دارد. مرکز شهر آن تحت تلاش‌هایی برای بازسازی قرار گرفته که پارک‌ها، کلیساها و خانه‌های معماری اسپانیایی-استعماری آن را به شکوه سابق بازگردانده است. عناصر جدیدی نیز معرفی شده‌اند و اکنون شهر دارای یک پارک دریایی جذاب، رستوران‌های عالی غذاهای دریایی، کافه‌ها، هتل‌های بوتیک و حتی یک بندر کشتی‌های کروز است. این ارتقاها موجب جلب توجه از سراسر جهان شده و پروژه‌های زیبای کاندو در سرتاسر این ساحل رشد کرده‌اند.
جشنواره‌ها و دوستانه‌ها، ال رودادرو با سواحل طولانی‌تر، پهن‌تر و بهتر نگهداری‌شده و حس شهر کوچکی دارد، محبوب‌ترین مکان بین مهاجران است. در ساحل ال رودادرو، یک پیاده‌رو با درختان نخل وجود دارد که مردم برای پیاده‌روی، ورزش کردن و تماشای مناظر به آنجا می‌آیند. انرژی بعد از غروب آفتاب افزایش می‌یابد و مرکز رودادرو حال و هوایی مهمانی به خود می‌گیرد، با موسیقی زنده و مردمی از همه سنین که برای اجتماعی شدن بیرون می‌آیند.
سانتا ماریا
در سال 2024، قیمت‌های املاک با افزایش ۲۳٪ به ارزش دلار روبرو شد. انتظار می‌رود که این ارزش‌گذاری ادامه یابد. در همین حال، شما می‌توانید یک کاندو دو خوابه در ساحل در یک ساختمان جدید با قیمت تقریبی ۱۷۵,۰۰۰ دلار در نرخ فعلی تبادل بین دلار و پزوی کلمبیا خریداری کنید.
فورتالزا، برزیل
برزیل کشوری است که عاشق سواحل است و فورتالزا، پایتخت ایالت سیارا در شمال شرقی برزیل، به خاطر داشتن سواحل بلند و زیبا با شن‌های سفید، تفرجگاه‌ها، رستوران‌ها و زندگی شبانه‌ی پر جنب و جوشش، یکی از مقاصد برتر ساحلی کشور است. با افزایش اخیر تعداد مقاصد بین‌المللی که توسط فرودگاه اینجا پوشش داده می‌شود، دسترسی آمریکای شمالی‌ها و اروپایی‌ها به فضایل فورتالزا آسان‌تر از همیشه شده است.
فورتالزا شهر ساحلی برزیلی است که ماهیگیران صید روزانه خود را از میزهای چوبی برپا شده در پیاده‌رو ارائه می‌دهند. مردان در سواحل شهری درختان را بالا می‌روند تا نارگیل‌های تازه را برای فروش آبشان بیاورند. در سراسر سواحل، شما برزیلی‌های همیشه فعال را می‌بینید که والیبال و فوتبال بازی می‌کنند، کایت‌سواری و یوگا تمرین می‌کنند.
فورتالزا همچنین یکی از پرجمعیت‌ترین شهرها در برزیل است، به این معنا که امکانات شهری بزرگ برای حمایت از زندگی شما در ساحل وجود دارد. خیابان بی‌را مار اصلی‌ترین قلب تپنده شهر است، با بزرگراه‌های پهن و پردرخت که تا جایی که به خیابان‌های کوچک باریک می‌شوند، ادامه دارد.
فورتالزا
طبقه متوسط برزیل با نرخ ۱٪ در سال در حال رشد است و این توسعه را در سواحل شنی‌اش تقویت می‌کند. سیارا به ویژه از این رونق بهره‌مند است و گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای است. بازار فورتالزا در سال 2024 با ارزش‌گذاری در رئال برزیل افزایش یافت اما در ارزش دلار تقریباً ۱۶٪ کاهش یافت، که فرصت خرید در زمان افت ارز را ایجاد می‌کند. گزینه‌های خوبی برای ملک ساحلی از ۱۰۰,۰۰۰ دلار آغاز می‌شود.
مازاتلان، مکزیک
در حالی که آمریکایی‌ها به سرمایه‌گذاری در بازار ملک مکزیک و گذراندن زمان در آن عادت کرده‌اند، بیشتر توجه‌شان به مقاصد نام‌آشنا در این کشور مانند پوئرتو وایارتا و پلایا دل کارمن جلب می‌شود که استاندارد طلایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در مکزیک را نمایندگی می‌کنند. با این حال، شهر دیگری به عنوان گزینه‌ای جذاب در حال ظهور است.
مازاتلان در ۹ مایلی جنوب مدار سرطان در ساحل غربی مکزیک واقع شده است. همانند فورتالزا، این شهر مقصد گردشگری داخلی بزرگی است و فرصت منحصربه‌فردی را برای لذت بردن از امکانات شهری با سواحل شنی در آستانه درب منزل ارائه می‌دهد. ساحل مازاتلان تقریباً به طول ۱۱ مایل امتداد دارد و آب‌های گرم قابل شنا دارد. ساحل آن توسط پیاده‌روی طولانی خط‌کشی شده که در هر شب، اکثر افرادی که با آنها برخورد می‌کنید مکزیکی هستند. برخلاف بیشتر شهرهای توریستی مکزیک، این یک شهر واقعی با حدود نیم میلیون نفر جمعیت است.
با این حال، مازاتلان تعدادی از مهاجران را جذب می‌کند که توسط آب‌وهوای دلپذیر تمام سال، سبک زندگی واقعاً مکزیکی و فرصت داشتن ملک ساحلی به قیمتی ارزان‌تر از داشتن ملک دورتر از ساحل در پوئرتو وایارتا یا پلایا دل کارمن جذب شده‌اند.
مازاتلان
یکی دیگر از ویژگی‌های برجسته مازاتلان مرکز تاریخی آن است، که در میان مناطق استعماری آمریکای لاتین به دلیل گستردگی بیش از چند بلوک، برجسته است. مرکز تاریخی که در سال ۱۵۳۱ تأسیس شده، دارای معماری اسپانیایی-استعماری رنگارنگ و خیابان‌های سنگ‌فرش شده با رستوران‌های برتر، کافه‌ها و گالری‌ها است که با سواحل برای جلب توجه مهاجران رقابت می‌کند.
با وجود همه‌گیری و رکود جهانی، فروش‌ها همچنان پایدار مانده و موجودی کاهش می‌یابد.
آمبرگریس کی، بلیز
با زبان انگلیسی و فاصله کمتر از سه ساعت پرواز از جنوب ایالات متحده، بلیز به عنوان مکانی محبوب برای بازنشستگی و مقصد خانه دوم شناخته شده است. با آب‌های دریای کارائیب، ساحل طولانی آن با خلیج‌ها و دریچه‌ها قطع شده و صدها کای (جزایر کم‌ارتفاع شنی که روی مرجان‌ها قرار دارند) پراکنده شده‌اند.
آمبرگریس، بزرگ‌ترین و به لطف آهنگ “Isla Bonita” مادونا، معروف‌ترین کای در بلیز، به طول ۲۶ مایل و عرض ۱ مایل است، از آب‌های فیروزه‌ای احاطه شده و در طرف شرقی خود توسط بزرگ‌ترین مانع مرجانی در نیمکره غربی پوشیده شده است. غواصی و ماهیگیری در این آب‌های گرم و سرشار از حیات در سطح جهانی است. آفتاب در تمام طول سال فراوان است، مردم محلی دوستانه و خوش‌آمدگو می‌گویند، و شما می‌توانید با ورود به کشور به عنوان گردشگر، اقامت خود را به راحتی برقرار کنید.
قیمت‌ها در آمبرگریس در سال ۲۰۲۰ به دلیل محدودیت‌های سفر ۱۰٪ کاهش یافت، اما انتظار می‌رود این بازار پس از عبور از پاندمی به سرعت احیا شود. شما می‌توانید امروز در بلیز اصلی با کمتر از ۱۰۰,۰۰۰ دلار خرید کنید، اما قیمت‌ها در آمبرگریس بالاتر است. این دیگر مقصد ارزان‌قیمتی که چند دهه پیش بود، نیست، اما هنوز هم نسبت به بازارهای کارائیبی با پروفایل بالاتر، مقرون‌به‌صرفه است.
آمبرگریس کی، بلیز
قبل از همه‌گیری، بازار اجاره کوتاه‌مدت آمبرگریس فعال بود، با نرخ اشغال بالا به لطف سطوح بالای بازدیدکنندگان مجدد. مالیات بر املاک در بلیز بسیار پایین است (ده‌ها دلار در سال)، که باعث افزایش بازده سرمایه‌گذاری اجاره‌ای می‌شود.
کلام آخر
در پایان بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ملک ساحلی برای سال ۲۰۲۱، آنچه که از نتایج نظرسنجی جهانی املاک “زندگی و سرمایه‌گذاری در خارج” به دست می‌آید، این است که بازارهای سرمایه‌گذاری در شمال قبرس، کلمبیا، برزیل، مکزیک، و بلیز فرصت‌هایی نادر و ارزشمند را برای خریداران و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند. این مناطق نه تنها به خاطر قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌شان شناخته شده‌اند، بلکه به دلیل مزایای فرهنگی و طبیعی خاص خود نیز مورد توجه قرار گرفته‌اند.
شمال قبرس با داشتن تاریخچه‌ای غنی و فرصت‌های توریستی فراوان، به‌عنوان یک گزینه برتر برای کسانی که به دنبال تجربه زندگی در مدیترانه با هزینه‌ای کمتر هستند، مطرح شده است. این منطقه با پیشنهادات ملکی با قیمت‌های استثنایی و امکانات تفریحی و گردشگری پیشرفته، می‌تواند به عنوان مقصدی ایده‌آل برای بازنشستگی یا سرمایه‌گذاری مطرح باشد.
سانتا مارتا در کلمبیا، با بازسازی‌های شهری و توسعه املاک دریایی که توجه جهانی را به خود جلب کرده است، نشان دهنده تحولی چشمگیر در بازار املاک این کشور است. این شهر با فراهم آوردن ترکیبی از زیبایی‌های طبیعی و امکانات مدرن، فرصت‌های ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران و ساکنان آتی ارائه می‌دهد.
برزیل و شهر فورتالزا با سواحل بی‌پایان و فرهنگ غنی، موقعیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک ساحلی را با قیمت‌هایی دست‌نخورده نسبت به سایر نقاط دنیا ارائه می‌دهند. افزایش دسترسی بین‌المللی و جاذبه‌های گردشگری موجب شده است که فورتالزا به عنوان یکی از اولویت‌های برتر برای خریداران املاک در نظر گرفته شود.
مازاتلان در مکزیک، با تمرکز بر حفظ سبک زندگی مکزیکی و فراهم کردن فرصت‌های سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه، به عنوان یک جایگزین جذاب برای سایر مقاصد گران‌قیمت‌تر در مکزیک مطرح است. مرکز تاریخی و فرهنگ غنی این شهر، آن را به یک مقصد ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
آمبرگریس کی در بلیز، با ارائه فرصت‌هایی برای زندگی در کنار آب‌های کارائیب و با امکانات و قیمت‌هایی رقابتی نسبت به سایر نقاط کارائیب، به‌عنوان یک گزینه ایده‌آل برای بازنشستگان و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. با توجه به کاهش اخیر قیمت‌ها به دلیل محدودیت‌های سفر، این منطقه پتانسیل بالایی برای رشد و بازگشت سرمایه در آینده دارد.
در کل، بازارهای املاک ساحلی در این پنج منطقه نه تنها از نظر اقتصادی جذاب هستند، بلکه به دلیل کیفیت بالای زندگی و فرصت‌های متنوع فرهنگی و تفریحی که ارائه می‌دهند، فرصت‌هایی استثنایی برای سرمایه‌گذاران جهانی فراهم می‌آورند. این مناطق با توجه به مزایای خود، می‌توانند برای طیف وسیعی از سرمایه‌گذاران و خریداران، از بازنشستگان گرفته تا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، انتخاب‌های ارزشمندی باشند.
معرفی گروه مشاوره و سرمایه‌گذاری کارگر
گروه مشاوره و سرمایه‌گذاری کارگر، با تکیه بر تجربه چندین ساله خود در بازارهای بین‌المللی، به عنوان یکی از پیشگامان در زمینه خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی شناخته شده است. این گروه با ارائه خدمات مشاوره‌ای متمرکز و حرفه‌ای، راهنمایی‌های ارزشمندی را به سرمایه‌گذاران و خریداران ملک ارائه می‌دهد تا از فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطلوب در این منطقه به نحو احسن بهره ببرند.
با دفاتری در قلب مناطق استراتژیک و دسترسی آسان به منابع و اطلاعات محلی، کارگر به مشتریان خود کمک می‌کند تا با دقت بالا و اطمینان کامل، بهترین تصمیم‌های مالی را بگیرند. از جستجو برای ملک‌های با پتانسیل بالا تا مدیریت فرآیندهای خرید و فروش، هر قدم تحت نظارت دقیق کارشناسان این گروه انجام می‌پذیرد.
خدمات گروه مشاوره و سرمایه‌گذاری کارگر شامل ارزیابی‌های دقیق بازار، بررسی‌های حقوقی و دقیق املاک، مشاوره در مورد قوانین و مقررات محلی، و همچنین پشتیبانی پس از خرید برای تضمین سودآوری سرمایه‌گذاری است. با تمرکز بر رضایت مشتری و ایجاد ارزش افزوده برای سرمایه‌گذاران، کارگر به عنوان یک شریک قابل اعتماد در زمینه سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی مطرح است.
برای کسانی که به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی هستند یا قصد دارند در این منطقه سرمایه‌گذاری کنند، کارگر می‌تواند با ارائه راهنمایی‌های کارشناسی و استفاده از دانش محلی، فرآیند خرید و سرمایه‌گذاری را تسهیل بخشد. از این رو، این گروه به عنوان مشاوری ایده‌آل برای تحقق اهداف سرمایه‌گذاری شما در قبرس شمالی به شمار می‌رود.
سوالات متداول در مورد خرید و سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی، آیا نیاز به حضور فیزیکی من در کشور است؟ خریداران بین‌المللی می‌توانند از طریق نمایندگان یا وکلای محلی، بدون حضور شخصی، اقدام به خرید ملک کنند. با این حال، توصیه می‌شود که برای تکمیل معاملات مهم و بررسی ملک، به صورت شخصی در قبرس شمالی حضور یابید.
هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی چه میزان است؟ هزینه‌های جانبی خرید شامل مالیات بر انتقال، هزینه‌های ثبت و احتمالاً کمیسیون وکیل می‌شود، که مجموعاً می‌تواند بین ۵ تا ۷ درصد از قیمت خرید را تشکیل دهد.
آیا برای خارجی‌ها محدودیتی در تعداد ملک قابل خرید در قبرس شمالی وجود دارد؟ بله، خریداران خارجی معمولاً محدود به خرید یک ملک تا سقف ۴ هکتار زمین می‌باشند، مگر اینکه مجوزهای خاصی از دولت دریافت کنند.
زمان معمول برای تکمیل فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی چقدر است؟ فرآیند خرید ملک معمولاً بین ۱ تا ۳ ماه زمان می‌برد، که بستگی به سرعت تکمیل اسناد و دریافت تأییدیه‌های لازم دارد.
آیا خرید ملک در قبرس شمالی به من اجازه اقامت می‌دهد؟ خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند به شما در اخذ اقامت کمک کند، اما برای اطمینان از رعایت تمامی قوانین و دریافت اقامت، بهتر است با یک وکیل مهاجرتی مشورت نمایید.
چه نوع ملک‌هایی برای خرید در قبرس شمالی پیشنهاد می‌شود؟ انتخاب ملک بستگی به نیاز و سلیقه خریدار دارد؛ ولی آپارتمان‌های مدرن، ویلاهای ساحلی و املاک روستایی بازده سرمایه‌گذاری خوبی دارند.
آیا خرید ملک در قبرس شمالی برای بازنشستگی مناسب است؟ قبرس شمالی به دلیل هزینه‌های نسبتاً پایین زندگی، آب و هوای معتدل و جوامع دوستانه، گزینه‌ای محبوب برای بازنشستگان محسوب می‌شود.
چه مدارکی برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز است؟ مدارک لازم شامل پاسپورت معتبر، مدارک مالیاتی، و اثبات وجوه کافی برای خرید ملک است. همچنین، باید فرم‌های خاصی را پر کرده و توسط دفتر املاک تأیید شود.
آیا در قبرس شمالی می‌توانم ملک خود را اجاره دهم؟ بله، شما می‌توانید ملک خود را به صورت کوتاه مدت یا بلند مدت اجاره دهید، اما باید از قوانین محلی پیروی کنید و ممکن است نیاز به مجوزهای خاص داشته باشید.
چگونه می‌توانم از امنیت سرمایه‌گذاری خود در قبرس شمالی اطمینان حاصل کنم؟ برای اطمینان از امنیت سرمایه‌گذاری، توصیه می‌شود قبل از خرید، تحقیقات دقیقی انجام دهید، از خدمات یک وکیل املاک معتبر استفاده کنید و همچنین وضعیت قانونی ملک را بررسی کنید.
منابع:
https://www.forbes.com/sites/kathleenpeddicord/2021/02/05/5-best-beachfront-buys-for-2021/
