رویای زندگی در ترکیه را با خرید ملک محقق کنید: شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه
فکر کنید هر روز صبح با نسیم ملایم دریای مدیترانه از خواب بیدار شوید، در بافت تاریخی استانبول قدم بزنید یا در سواحل زیبای آنتالیا غرق در آفتاب شوید. ترکیه کشوری با جاذبه های بی شمار، فرهنگی غنی و مردمانی مهمان نواز است که در سال های اخیر به یکی از محبوب ترین گزینه ها برای مهاجرت ایرانیان تبدیل شده است.
اما مهاجرت فراتر از یک رویاست. نیازمند برنامه ریزی دقیق، آگاهی از قوانین و مسیر درست برای رسیدن به هدفتان است. یکی از روش های جذاب و پرطرفدار برای اقامت در ترکیه، خرید ملک است. این روش نه تنها به شما امکان زندگی در این کشور زیبا را می دهد، بلکه فرصتی عالی برای سرمایه گذاری امن و سودآور به شمار می رود.
شرکت مشاوره و سرمایه گذاری کارگر با بیش از 14 سال سابقه درخشان در حوزه سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی و با داشتن بیش از 18 شعبه فعال در ایران، ترکیه و قبرس شمالی، آماده است تا شما را در مسیر دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک همراهی کند. در این مقاله به طور مفصل به شرایط، مدارک لازم و مراحل اخذ اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک می پردازیم. پس با ما همراه باشید!
شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک
همانطور که در بخش قبلی اشاره کردیم، خرید ملک در ترکیه دروازه ای به سوی اقامت دائم این کشور زیبا و پرجاذبه است. اما برای بهره مندی از این امکان، لازم است شرایط خاصی را رعایت کنید. در ادامه به مهم ترین شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک می پردازیم:
- ارزش ملک: حداقل ارزش ملک خریداری شده در ترکیه برای اخذ اقامت دائم، 400 هزار دلار آمریکا است. این مبلغ باید توسط کارشناس رسمی دادگستری ترکیه تایید شود.
توجه داشته باشید که امکان خرید چند ملک با ارزش مجموعا 400 هزار دلار نیز وجود دارد. اما در این صورت، تمامی املاک باید سند تک برگ (Tapu) داشته باشند و در یک منطقه واقع شده باشند.
- نوع ملک: محدودیتی برای نوع ملکی که خریداری می کنید وجود ندارد. شما می توانید آپارتمان، ویلا، خانه مستقل و یا حتی زمین با کاربری مسکونی خریداری نمایید.
با این حال، توصیه می شود ملکی را انتخاب کنید که قابلیت سکونت داشته و سند آن بدون هیچ گونه بدهی یا مشکل حقوقی باشد.
- ممنوعیت فروش ملک: پس از خرید ملک و اخذ اقامت، فروش آن تا سه سال مجاز نیست. در صورت تمایل به فروش ملک قبل از گذشت سه سال، اقامت شما لغو خواهد شد.
البته استثناهایی در این مورد وجود دارد، مانند فوت مالک یا بروز شرایط اضطراری که مستلزم فروش ملک باشد.
- خروج از کشور: برای حفظ اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک، لازم است حداقل در طول یک سال، برای 180 روز در خاک این کشور حضور داشته باشید. در غیر این صورت، اقامت شما باطل خواهد شد.
خروج های کوتاه مدت از کشور مشکلی ایجاد نمی کند، اما اقامت های طولانی مدت در خارج از ترکیه می تواند منجر به لغو اقامت شما شود.
- تمکن مالی: در زمان درخواست اقامت، لازم است ثابت کنید که از تمکن مالی کافی برای امرار معاش در ترکیه برخوردار هستید. این تمکن مالی می تواند از طریق گردش حساب بانکی، درآمد حاصل از اجاره ملک و یا سایر منابع مالی اثبات شود.
علاوه بر شرایط ذکر شده، مدارک خاصی نیز برای اخذ اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک مورد نیاز است. در قسمت بعدی به بررسی این مدارک خواهیم پرداخت.
در نظر داشته باشید که قوانین و مقررات مربوط به مهاجرت دائما در حال تغییر هستند. توصیه می کنیم برای دریافت اطلاعات به روز و دقیق، با یک وکیل مهاجرت مجرب و یا شرکت های معتبر مشاوره سرمایه گذاری همچون شرکت کارگر مشورت نمایید.
چرا ترکیه را برای زندگی انتخاب کنیم؟
ترکیه کشوری با تمدنی کهن است که در طول تاریخ، پل ارتباطی شرق و غرب بوده است. این کشور با داشتن موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد، در همسایگی دریای اژه، مدیترانه و دریای سیاه قرار گرفته و آب و هوایی متنوع با سواحل زیبا، کوه های سر به فلک کشیده و دشت های پهناور دارد.
فرهنگ غنی و تلفیقی ترکیه، ترکیب سنت و مدرنیته را به نمایش می گذارد. از معماری باشکوه عثمانی و بناهای تاریخی سلجوقی گرفته تا مراکز خرید مدرن و کلانشهرهای پویا، ترکیه برای هر سلیقه ای حرفی برای گفتن دارد.
هزینه های زندگی در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین تر است و از نظر کیفیت زندگی نیز در رتبه قابل قبولی قرار دارد. سیستم آموزشی این کشور نیز با استانداردهای جهانی همخوانی داشته و امکان تحصیل با کیفیت بالا را برای فرزندان شما فراهم می کند.
علاوه بر این، ترکیه کشوری امن و باثبات سیاسی است که با ایرانیان روابط دوستانه و دیرینه ای دارد. سهولت برقراری ارتباط با مردم محلی (به دلیل وجود ریشه های مشترک فرهنگی و زبانی) نیز از مزایای قابل توجه زندگی در ترکیه به شمار می رود.
اما مهم ترین مزیت خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان، امکان دریافت اقامت دائم این کشور است. این اقامت نامه به شما این امکان را می دهد تا بدون محدودیت زمانی در ترکیه زندگی کرده، از مزایای شهروندی همچون تحصیل رایگان فرزندان، استفاده از خدمات درمانی و امکان تاسیس کسب و کار بهره مند شوید.
مدارک لازم برای دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک
پس از برآورده کردن شرایط ذکر شده در بخش قبلی، نوبت به جمع آوری مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک می رسد. این مدارک به شرح زیر است:
- فرم درخواست اقامت (Residence Permit Application Form): این فرم را می توانید از اداره مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) دریافت نمایید.
- چهار قطعه عکس پرسنلی: عکس ها باید با شرایط پاسپورت مطابقت داشته باشند.
- پاسپورت معتبر: پاسپورت شما باید حداقل تا 6 ماه پس از زمان درخواست اقامت، اعتبار داشته باشد.
- سند مالکیت ملک (Tapu): سند باید به نام شما باشد و توسط کارشناس رسمی دادگستری ترکیه تایید شده باشد.
- بیمه درمانی معتبر در ترکیه: داشتن بیمه درمانی معتبر برای تمامی اعضای خانواده الزامی است.
- اثبات تمکن مالی: گردش حساب بانکی، درآمد اجاره ملک و یا سایر اسناد و مدارک مالی که توانایی شما برای امرار معاش در ترکیه را نشان دهد.
- ترجمه رسمی اسناد و مدارک به زبان ترکی: تمامی اسناد و مدارکی که به زبان دیگری غیر از ترکی صادر شده اند، باید توسط مترجم رسمی دادگستری ترجمه شوند.
مراحل اخذ اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک
پس از جمع آوری مدارک مورد نیاز، مراحل زیر را برای اخذ اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک طی کنید:
- ثبت سند مالکیت (Tapu): پس از خرید ملک، اولین اقدام ثبت سند به نام خودتان در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه (Tapu Müdürlüğü) است.
- دریافت شماره مالیاتی (Vergi Numarası): برای افتتاح حساب بانکی و سایر امور اداری در ترکیه، نیاز به دریافت شماره مالیاتی خواهید داشت.
- بیمه درمانی: نسبت به اخذ بیمه درمانی معتبر برای خود و تمامی اعضای خانواده اقدام نمایید.
- ترجمه اسناد و مدارک: تمامی اسناد و مدارک مورد نیاز را به زبان ترکی ترجمه کرده و توسط مترجم رسمی دادگستری تایید کنید.
- ارائه درخواست اقامت: با مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) و یا دفاتر کنسولگری ترکیه در کشور خود، نسبت به ارائه درخواست اقامت دائم اقدام نمایید.
- مصاحبه و بررسی پرونده: پس از ارائه درخواست، ممکن است از شما برای مصاحبه دعوت شود. همچنین، اداره مهاجرت پرونده شما را به طور کامل بررسی خواهد کرد.
- دریافت کارت اقامت: در صورت تایید نهایی درخواست شما، کارت اقامت دائم ترکیه برایتان صادر خواهد شد.
جمع بندی
همانطور که در این مقاله اشاره کردیم، خرید ملک در ترکیه روشی جذاب و پرطرفدار برای دریافت اقامت دائم این کشور است. با رعایت شرایط ذکر شده و جمع آوری مدارک مورد نیاز، می توانید رویای زندگی در کشوری زیبا و باثبات را به واقعیت تبدیل کنید.
به یاد داشته باشید که قوانین مهاجرتی دائما در حال تغییر هستند و شرکت مشاوره و سرمایه گذاری کارگر با بهره مندی از تیمی مجرب از کارشناسان حقوقی و مهاجرتی، همواره آماده است تا شما را در تمامی مراحل خرید ملک و اخذ اقامت دائم ترکیه همراهی کند.
برای دریافت مشاوره رایگان و کسب اطلاعات به روز در خصوص شرایط و مدارک مورد نیاز، با کارشناسان مجرب ما در شرکت کارگر تماس بگیرید.
